Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

T3 rénové en centre-ville promenade Louis Lachenal

En plein centre-ville d'Annecy, appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové, complètement au calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte récente entièrement équipée, de 2 grandes chambres donnant sur la promenade Louis Lachenal, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En annexes, une grande cave complète ce bien et l'acquisition d'un garage à la porte neuve électrifiée, à proximité de la résidence, est possible en sus. Un parking de copropriété fermé par une barrière et un local à vélos sont également à disposition.
Cet appartement, clé en main, a fait l'objet d'une rénovation complète contemporaine, avec des matériaux de qualité.
Sa localisation au calme, tout en étant en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix.
Charges de copropriété : 1 688 EUR/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 EUR et 2 080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr