Annecy (74000)
Appartement 81 m² 4 pièces / 3 chambres
465 000 €RÉF : 730281448MàJ : 25/10/2026
Fiche détaillée
Vente Duplex - Annecy, Haute-Savoie
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 71 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
T3/4 Duplex face aux Vieilles Prisons 89M2 utiles
Joli T3/4 en Duplex au coeur de la vieille ville d'Annecy disposant d'un grand volume !
Cet appartement atypique de 71,49m2 Loi Carrez (89 m2 utiles), se niche sous les toits, au 2ème et 3ème étage avec tout le charme de l'ancien et une conception originale. Une entrée cuisine, un salon cosy, un bureau (ou salon bis) prolongé d'un balcon filant (4,8m2) avec vue sur les Vieilles Prisons, le canal du Thiou, un aperçu lac et le quai Napoléon III...une carte postale !
A ce niveau, une salle d'eau et un wc. Au second, un pallier, 2 chambres, un salle de bain et un second WC. Beaucoup de cachet.
Double et triple vitrage - Toit et isolation entièrement refait en 2015 - Electricité dans les communs réhabilitée en 2021.
Chaudière individuelle gaz (Frisquet 10ans)
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Balcon
Charges et Honoraires
- 527 983 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 22 017 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 100 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630€ ~ 2250€
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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