Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ANNECY T3 NEUF 4E ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 40

ANNECY T3 NEUF 4E ÉTAGE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 40 M2 GARAGE COMPRIS DANS LE PRIX
Un T3 neuf rare à Annecy avec 40 m2 de terrasse et garage inclus
CP Immobilier vous propose ce T3 neuf de 59,63 m2 situé au 4e étage sur 6, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine particulièrement remarquable, dans un nouvel écoquartier d'Annecy, à proximité du centre-ville.
PRIX AFFICHÉ GARAGE COMPRIS
Un point particulièrement important pour comparer le prix de cet appartement avec les autres offres d'immobilier neuf à Annecy : le prix annoncé comprend déjà un garage fermé en sous-sol.
À Annecy, où la valeur d'un garage peut représenter environ 50 000 EUR ou davantage selon son emplacement, il est pertinent de prendre en compte cette valeur pour apprécier le prix réel du logement seul.
À titre de comparaison : prix global affiché valeur indicative du garage d'environ 50 000 EUR = prix correspondant à l'appartement hors valeur du garage.
Un élément essentiel à intégrer lorsque l'on compare le prix au mètre carré avec des appartements proposés sans stationnement ou avec un garage facturé en supplément.
Une terrasse exceptionnelle de 40 m2 : presque autant d'extérieur que d'intérieur
L'autre argument majeur de cet appartement est sa terrasse de 40 m2, pour seulement 59,63 m2 habitables.
Avec ses dimensions de 5 mètres × 8 mètres, cette terrasse parfaitement rectangulaire est réellement aménageable : grande table, salon extérieur, transats, végétation ou différents espaces de détente.
Le séjour-cuisine de 23,77 m2 s'ouvre directement sur la terrasse, tout comme l'une des chambres, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le T3 développe ainsi 99,63 m2 de surface privative totale.
Les points forts à retenir

T3 neuf de 59,63 m2
4e étage sur 6
Immense terrasse de 40 m2
Terrasse parfaitement rectangulaire de 5 × 8 m
Séjour-cuisine de 23,77 m2
2 chambres
99,63 m2 de surface privative totale
Architecture contemporaine particulièrement originale
Nouvel écoquartier d'Annecy
Proximité du centre-ville
Accès pratique aux grands axes
Résidence RE2020 et NF Habitat HQE
GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL COMPRIS DANS LE PRIX
Pas de supplément à prévoir pour le garage
Prix direct promoteur, sans commission d'agence supplémentaire

Un rapport prix / prestations à analyser garage déduit
Pour comparer objectivement cet appartement aux autres T3 neufs à Annecy, il faut donc tenir compte de la présence du garage dans le prix affiché.
En retenant à titre indicatif une valeur minimale d'environ 50 000 EUR pour un garage à Annecy, le prix correspondant au logement seul peut être apprécié en retranchant cette valeur du prix global.
Associé à une terrasse exceptionnelle de 40 m2, au 4e étage et à une architecture particulièrement recherchée, cet élément renforce l'intérêt de ce bien sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy.
CP Immobilier vous propose cet appartement au prix direct promoteur, garage compris et sans commission d'agence supplémentaire.
Contactez CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy, pour connaître le prix, obtenir le plan et découvrir les conditions d'acquisition de ce T3 avec terrasse de 40 m2 et garage inclus.