Annecy (74000)
Appartement 40 m² 2 pièces / 1 chambre
263 000 €RÉF : 657_IP27737MàJ : 25/10/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 45 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
T2 lumineux avec balcon et cave à Annecy
Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 1er étage d'une copropriété à Annecy, 2 bis avenue des Hirondelles. Il se compose d'un salon lumineux de 12,97 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 10 m2 avec placard, d'une salle de bain indépendante avec WC, d'un balcon de 3,7 m2 et d'une cave de 4,46 m2. Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux importants ont été votés pour la copropriété (40 000 EUR à charge des vendeurs actuels), permettant d'améliorer le classement énergétique du bien de F à D. Idéal pour un premier achat ou un investissement à Annecy.
Copropriété de 95 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 2025 de 2376 euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre
- 1 Cave
- 1 Salle de bains
- 1 Balcon
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges 164 €
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1570€ ~ 2170€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
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