Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Charmant appartement avec terrasse en coeur de ville

Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété de l'hypercentre d'Annecy, cet appartement contemporain sous les toits déploie 109 m² au sol (89 m² Carres environ).

Pensé pour un mode de vie citadin et chaleureux, cet appartement se distingue par ses volumes optimisés, le calme et sa distribution très fluide.
Un véritable havre de paix insoupçonné en pleine ville !

Situé au coeur d'Annecy, l'appartement permet de tout faire à pied ou à vélo : les commerces, les écoles, les transports, et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille un salon cosy et un espace dînatoire.
Une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes bleu nuit invite au partage.
Côté nuit, ce bien propose trois chambres mansardées à l'ambiance feutrée, dont une charmante chambre d'enfant et un espace bureau idéal pour le télétravail disposant d'une salle d'eau privative.
Une salle de bain moderne et indépendante complète idéalement l'espace.

Le salon s'ouvre sur une terrasse, véritable petite pièce de vie extérieure pour profiter de moments de détente face aux toits annéciens et aux montagnes.

Une place de stationnement privative de copropriété en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement. Un luxe rare et recherché dans le secteur !

Ce bien atypique séduira les amoureux en quête d'un coup de coeur alliant cachet, calme et emplacement.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.090 € et 1.550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Laurence 06 61 02 84 42
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.