Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY 112 m2 DERNIER ÉTAGE BALCON 2

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY 112 m2 DERNIER ÉTAGE BALCON 20 m2 LIVRAISON IMMÉDIATE
ANNECY SECTEUR CRAN-GEVRIER : RARE ATTIQUE T5 LIVRABLE IMMÉDIATEMENT
Attique, dernier étage, 4 chambres, grand balcon donnant sur le coeur paysager et livraison dès le 1er octobre 2026 : une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Annecy.
CP Immobilier vous propose ce T5 neuf de 111,97 m2, situé au 3e et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine de seulement trois étages.
L'appartement se situe à Annecy, secteur Cran-Gevrier. Cran-Gevrier est aujourd'hui une commune déléguée de la commune nouvelle d'Annecy, elle-même au coeur du Grand Annecy. Il ne s'agit donc pas d'une commune éloignée : le secteur est en continuité directe avec Annecy centre.
Son emplacement est d'autant plus intéressant que l'on se trouve sur la partie plate de l'agglomération, particulièrement agréable pour les déplacements quotidiens à pied ou à vélo.
UN VÉRITABLE ATTIQUE AU 3e ET DERNIER ÉTAGE
L'un des principaux atouts de cet appartement est sa situation en attique, au dernier étage d'un petit bâtiment de seulement trois niveaux.
Une configuration particulièrement recherchée dans l'immobilier neuf à Annecy, qui permet de bénéficier d'un appartement familial spacieux tout en profitant du caractère privilégié d'un dernier étage.
Le plan prévoit une surface habitable de 111,97 m2, complétée par un balcon de 20 m2 et un cellier extérieur de 2,57 m2, pour une surface totale indiquée de 134,54 m2.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE BALCON
L'appartement s'organise autour d'un séjour/cuisine de 37,73 m2, offrant un bel espace de vie familial.
La pièce principale bénéficie d'un accès direct au grand balcon de 20 m2, qui constitue une véritable extension du séjour aux beaux jours.
Particularité particulièrement agréable : cet extérieur est tourné vers le coeur d'îlot paysager de la résidence, et non simplement vers l'environnement urbain.
Un cellier extérieur de 2,57 m2, accessible depuis le balcon, apporte également un espace de rangement supplémentaire très pratique.
4 CHAMBRES : UN APPARTEMENT PENSÉ POUR UNE FAMILLE
Avec ses 4 chambres, ce T5 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes à proximité immédiate du centre d'Annecy.
Il comprend :

une entrée de 6,84 m2 ;
un séjour/cuisine de 37,73 m2 ;
une chambre principale de 18,02 m2 ;
trois autres chambres de 10,07 m2, 11,48 m2 et 10,61 m2 ;
une salle de bains de 4,60 m2 ;
une salle d'eau de 2,99 m2 ;
deux WC ;
un dressing ;
des dégagements et espaces de rangement ;
un balcon de 20 m2 ;
un cellier extérieur de 2,57 m2.

Le plan permet de bien organiser les différents espaces de vie et offre notamment une grande chambre avec dressing et salle d'eau à proximité.
LIVRAISON IMMÉDIATE : EMMÉNAGEZ DÈS OCTOBRE 2026
C'est un avantage majeur de cet appartement.
La livraison est prévue dès le 1er octobre 2026.
Vous profitez ainsi des avantages d'un appartement neuf sans devoir attendre plusieurs années avant la remise des clés.
Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement, organiser dès maintenant leur déménagement ou concrétiser un projet immobilier à Annecy avec une échéance de livraison très proche.
Attique neuf + livraison immédiate : une combinaison particulièrement rare sur le marché annécien.
ANNECY CRAN-GEVRIER : TOUT FAIRE À PIED OU À VÉLO
La résidence bénéficie d'une localisation très pratique à Annecy, secteur Cran-Gevrier, dans le prolongement direct du centre-ville.
Le terrain est plat, ce qui rend les déplacements à vélo particulièrement faciles.
Le centre-ville d'Annecy et le lac sont annoncés à environ 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied. La gare est également située à environ 15 minutes à pied.
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