Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ANNECY-LE-VIEUX T4 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRAND

ANNECY-LE-VIEUX T4 NEUF EN ATTIQUE DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE SUD-OUEST PROCHE LAC
Un appartement neuf en dernier étage particulièrement recherché à Annecy-le-Vieux
CP Immobilier vous propose ce superbe appartement neuf T4 de 96,94 m2, situé au 4e et dernier étage en attique avec ascenseur, au sein d'une résidence contemporaine de standing à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier recherché des Pommaries et du lac d'Annecy.
Son véritable atout : une grande terrasse de 28,03 m2 exposée sud-ouest, prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de l'ensoleillement.
Avec 124,97 m2 de surface privative totale, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier annécien : dernier étage, attique, ascenseur, grande terrasse, exposition sud-ouest, 3 chambres et proximité du lac d'Annecy.
Une magnifique pièce de vie de plus de 41 m2
L'appartement s'organise autour d'un très beau séjour-cuisine de 41,28 m2.
Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs véritables espaces de vie : cuisine ouverte, salle à manger et grand salon.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une continuité particulièrement agréable entre le séjour et la terrasse.
Un espace idéal pour profiter d'un appartement familial contemporain tout en conservant le sentiment d'ouverture recherché dans une maison.
Une terrasse de 28 m2 exposée sud-ouest
La terrasse de 28,03 m2 constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement.
Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité ainsi que du soleil en deuxième partie de journée et en soirée.
Accessible depuis la pièce de vie, elle offre suffisamment d'espace pour installer une grande table, un salon extérieur, des transats ou créer différents espaces végétalisés.
En dernier étage, cette grande terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.
Les appartements en attique avec grande terrasse à Annecy-le-Vieux étant particulièrement recherchés, cette configuration représente un véritable atout patrimonial.
3 chambres et 2 salles de bains
L'espace nuit se compose de trois chambres :

une chambre principale de 14,95 m2 ;
une deuxième chambre de 10,19 m2 ;
une troisième chambre de 10,23 m2.

L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,30 m2, d'une seconde salle d'eau de 3,04 m2, de WC indépendants et d'un dégagement de 6,03 m2.
Cette distribution permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et la partie nuit.
L'une des chambres peut également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail, selon les besoins.
Un attique avec ascenseur à Annecy-le-Vieux
Situé au 4e et dernier étage, l'appartement bénéficie du confort d'un ascenseur desservant l'étage.
Une caractéristique particulièrement appréciable au quotidien et indispensable pour profiter pleinement du confort d'un appartement de standing en attique.
Le logement est par ailleurs identifié comme logement PMR sur le plan de vente.
Annecy-le-Vieux : un emplacement privilégié proche des Pommaries et du lac
La résidence bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Annecy-le-Vieux, à proximité du quartier des Pommaries, entre le chef-lieu et les rives du lac.
Ce secteur permet de profiter pleinement du mode de vie annécien avec de nombreux déplacements réalisables à pied ou à vélo.
Le lac d'Annecy, la plage d'Albigny, le Petit Port ainsi que les commerces et services sont facilement accessibles.
Le campus universitaire et le parc d'activités des Glaisins se trouvent également à proximité.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf à Annecy-le-Vieux proche du lac, tout en conservant un accès rapide aux différents pô