Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

Appartement T5 à vendre à Annecy-le-Vieux Attique 110 m2 a

Découvrez ce magnifique appartement T5 à vendre à Annecy-le-Vieux, situé au dernier étage d'une résidence neuve de standing conforme aux réglementations thermiques et phoniques
D'une surface habitable de 110 m2, cet appartement attique bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : grande terrasse plein ciel de 90 m2, triple exposition, prestations haut de gamme, garage double fermé et cave.
Implanté dans un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, ce bien rare se situe à proximité du lac d'Annecy, des commerces, des écoles et des transports. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement d'un environnement entre lac et montagnes, tout en restant proche du centre d'Annecy.
Un appartement T5 avec terrasse de 90 m2
Ce T5 attique de 110 m2 à Annecy-le-Vieux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs particulièrement rares sur le marché.

Surface habitable : 110 m2
Terrasse plein ciel : 90 m2
Dernier étage avec ascenseur
Triple exposition offrant une belle luminosité naturelle
Séjour de 43 m2 exposé plein sud
Grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse
4 chambres
Suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bains indépendante
WC séparés
Nombreux rangements
Garage double fermé en sous-sol
Cave
Accès direct au sous-sol par ascenseur

Un extérieur exceptionnel au coeur d'Annecy-le-Vieux
Atout majeur de cet appartement avec grande terrasse à Annecy-le-Vieux, la terrasse de 90 m2 prolonge naturellement les espaces de vie.
Accessible depuis les différentes pièces de l'appartement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou réception.
Grâce à son exposition et à sa position en dernier étage, vous profitez d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Agencement fonctionnel et prestations haut de gamme
L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements et dégagement
Un vaste séjour de 43 m2 exposé plein sud
Une cuisine ouverte ou à aménager selon vos envies
Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à la terrasse
Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur
Une salle de bains indépendante
Des WC séparés
Une grande terrasse de 90 m2
Une cave
Un garage double fermé

La résidence achevée offre également un niveau élevé de confort thermique et acoustique, ainsi qu'un accès sécurisé.
Une adresse recherchée à Annecy-le-Vieux, proche du lac
Situé à Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Vous profitez d'une proximité immédiate avec :

Le lac d'Annecy
Le centre d'Annecy
Les commerces et services du quotidien
Les écoles
Les transports en commun
Les principaux axes routiers

Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité du lac d'Annecy, tout en conservant un accès rapide aux commodités et au centre-ville.
Les points forts de cet appartement T5 à Annecy-le-Vieux
? Appartement attique en dernier étage
? 110 m2 habitables
? Terrasse exceptionnelle de 90 m2
? Triple exposition
? Séjour de 43 m2 plein sud
? 4 chambres dont une suite parentale
? Résidence achevée
? Garage double fermé
? Cave
? Ascenseur
? Quartier résidentiel recherché
? Proche du lac d'Annecy
? Livraison immédiate
? Frais de notaire réduits
Prix de vente
1 369 000 EUR FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Petite copropriété haut de gamme. Aucune procédure en cours.
Pour connaître les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T5 à vendre à Annecy-le-Vieux : une opportunité rare
Ce T5 attique avec terrasse de 90 m2 et garage double à Annecy-le-Vieux constitue une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer volume, luminosité, confort contemporain et proximité du l