Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie

ANNECY RARE T5 EN ATTIQUE DE 107 M2 7E ET DERNIER ÉTAGE

ANNECY RARE T5 EN ATTIQUE DE 107 M2 7E ET DERNIER ÉTAGE TRIPLE EXPOSITION LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2027
Appartement neuf T5 en attique à Annecy Bas de Cran-Gevrier Deux balcons et vues dégagées
Une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier neuf d'Annecy.
CP Immobilier vous propose ce magnifique appartement neuf T5 de 107,40 m2, situé à Annecy, secteur bas de Cran-Gevrier, au 7e et dernier étage d'une résidence contemporaine.
Un appartement qui réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées et difficiles à trouver à Annecy : un grand T5 familial, un véritable dernier étage, une triple exposition Sud / Est / Ouest et une livraison rapide prévue au 1er trimestre 2027.
À cette hauteur, relativement rare dans l'environnement annécien, l'appartement profite d'une situation dominante offrant de très belles vues dégagées sur Annecy et son environnement montagneux, ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
UN ATTIQUE T5 RARE À ANNECY
Trouver un grand appartement familial neuf à Annecy est déjà peu fréquent.
Le trouver au 7e et dernier étage, avec quatre chambres, deux balcons et une triple orientation, l'est encore davantage.
Cet appartement développe 107,40 m2 habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte de 36,08 m2, largement ouvert sur l'extérieur.
L'appartement dispose de deux balcons, respectivement de 8,77 m2 et 10,10 m2, soit près de 19 m2 d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de sa situation en étage élevé.
7E ET DERNIER ÉTAGE : UN VÉRITABLE ATOUT À ANNECY
Le 7e et dernier étage constitue l'une des caractéristiques fortes de cet appartement.
Une hauteur de ce type reste relativement rare dans le paysage immobilier annécien et permet de bénéficier de davantage de dégagement et de vues.
L'absence de logement au-dessus apporte également le confort particulièrement recherché d'un véritable dernier étage.
Une configuration qui rapproche ce T5 de l'esprit d'un attique : étage dominant, espaces extérieurs, luminosité et vues dégagées.
TRIPLE EXPOSITION SUD EST OUEST
L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa triple exposition Sud, Est et Ouest.
Cette configuration favorise une excellente luminosité naturelle et permet de bénéficier de différentes orientations au fil de la journée.
Associée au 7e étage et à l'absence de voisin au-dessus, elle renforce le caractère privilégié de cet appartement.
Un bien pensé pour ceux qui recherchent lumière, vues dégagées, espaces extérieurs et tranquillité, tout en souhaitant rester à Annecy.
107 M2 4 CHAMBRES ET UNE VRAIE ORGANISATION FAMILIALE
Le T5 comprend :

une entrée de 8,67 m2 ;
un séjour/cuisine de 36,08 m2 ;
quatre chambres de 14,07 m2, 10,56 m2, 9,56 m2 et 10,31 m2 ;
une salle de bains ;
une salle d'eau supplémentaire ;
un WC indépendant ;
un cellier de 2,73 m2 ;
deux espaces de dégagement permettant de bien séparer les différentes zones de l'appartement ;
deux balcons de 8,77 m2 et 10,10 m2.

Une organisation particulièrement adaptée à une famille recherchant un grand appartement à Annecy, mais également aux acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié au télétravail.
ANNECY BAS DE CRAN-GEVRIER : UN SECTEUR PLAT DANS LA CONTINUITÉ DU CENTRE
La résidence bénéficie d'un emplacement urbain particulièrement pratique à Annecy, sur le bas de Cran-Gevrier.
Cette localisation est importante : nous sommes sur la partie basse et plane du secteur, dans la continuité du tissu urbain annécien.
Il n'est donc pas nécessaire de rejoindre les hauteurs de Cran-Gevrier : les déplacements vers le centre-ville, la gare, les commerces et les différents quartiers d'Annecy peuven