Annecy (74000)
Fonds de commerce 45 m² 3 pièces
328 000 €RÉF : 85572663MàJ : 28/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Annecy, Haute-Savoie
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 134 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Annecy hyper centre, magnifique T4 en duplex
Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy.
Appartement 4 pièces duplex en dernier étage.
D'une superficie totale de 134 M2 ( 95,34 m2 loi Carrez).
Traversant avec une terrasse de 21 m2 au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal.
Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée.
Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau),
d'une suite parentale avec son dressing et une salle de douche équipée d'un WC suspendu.
Atouts supplémentaires:
Une grande cave en sous-sol.
Stationnement possible.
A visiter sans tarder.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Galerie 7 m²
- 1 Chambre de maître 13 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Stores
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 95 m²
- Taxe foncière 1428 € / an
- Charges de copropriété 1980 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 16
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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