Angers (49000)
Appartement 34.68 m² 2 pièces
118 800 €RÉF : 86471049MàJ : 25/11/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Angers, Maine-et-Loire
- 2 pièces
- 26 m²
Descriptif du bien
Idéal pour investissement locatif !
Au Coeur de La Doutre : Place de la Laiterie !
ANGERS : Au Coeur de la Doutre : à proximité immédiate de La Place de la Laiterie , mais au Calme :
Situé dans une belle maison style Angevine rénovée, au RdC surélevé : Appart T1 d'environ 26m² hab .
Cuisine meublée et équipée (plaque à induction, four), chambre indépendante, salle de douche avec wc.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Isolation des murs par l'intérieur, Electricité, huisseries PVC, volets électriques, porte appartement sécurisée, convecteurs électriques performant...
Possibilité d'accès sur grande terrasse commune .
Provision sur charges mensuelles : 65 euros.
Copropriété de 4 lots principaux.
Cave (environ 5m²) et grenier privatif (environ 10m²) avec électricité !
Idéal pour faire un investissement locatif !
EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr"
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
Charges et Honoraires
- 115 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 8% ( 9 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 26.28 m²
- Taxe foncière 700 € / an
- Charges 780 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 760€ ~ 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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