Vente Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – Aix-en-Provence – Résidence Étudiante Nemea Appart'Etud Aix Campus 2 - 5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 962 € • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Aix Campus 2 est une résidence Étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, dans le quartier Aix Sud, à proximité de l'hypercentre, des facultés, des écoles, des commerces et des restaurants. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de l'hypercentre, proche des transports en commun et à moins de 10 minutes de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, espace de coworking, salle de détente, salle de sport, cuisine partagée, local à vélos, réception de colis, laverie, parking et petit-déjeuner en option. La copropriété se compose de 140 logements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur reconnu des résidences de services en France depuis plus de 30 ans. Son enseigne Nemea Appart'Etud exploite plus de 40 résidences étudiantes sur le territoire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28749 Honoraires à la charge du vendeur