Vente Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement rare T5 (110 m²) à AIX EN PROVENCE

LECLUZE PARTNERS by Keller Williams vous propose en exclusivité une adresse prestigieuse, une opportunité RARE en plein COURS MIRABEAU exposé Sud:
un appartement de 5 pièces couvrant tout un étage, parfaitement adapté tant pour des bureaux que pour un usage résidentiel d'exception.

Un espace de vie lumineux, spacieux, bénéficiant d'une hauteur sous plafond plus de 3 m.

Ce bien unique, idéalement situé sur le Cours, d'une superficie de 110,07 m² loi Carrez, se situe en étage élevé, bénéficiant ainsi d'une luminosité exceptionnelle et d'une configuration traversante qui offre une circulation fluide et agréable entre les espaces.

Cet appartement a su préserver ses prestations anciennes comme des boiseries, moulures et tomettes d'origine qui sont en bon état.

Début 2024, l'ensemble du bien a bénéficié de la rénovation totale des peintures.
Dans le cadre d'une habitation, une enveloppe travaux.
Le bien ayant été uniquement utilisé à usage de bureaux pendant plus de 30 ans.

Une cave complète ce bien.

Les charges d'eau et d'électricité sont extrêmement faibles.
Pas de syndic.

Diagnostic de performances énergétiques :
'DPE vierge - Consommations inexploitables' par Auditim. Car « bureaux non utilisés depuis plusieurs années. »

Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations et/ou une visite privée au 06 23 86 71 85 ou julien.lecluze@kwfrance.com.
(EI) - RSAC 453 868 515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.