Location Entrepôt - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien

Étage : atelier

- Surface d’environ 240 m².
- Hauteur sous plafond de 3,20 m.
- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux

- Surface d’environ 200 m².
- Bureaux cloisonnés et climatisés.
- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 440 m², hors stationnements.
- Climatisation réversible chaud/froid.
- Déshumidificateur.
- Charge admissible au sol à l’étage : 1,5 t/m².
- Aucun travaux à prévoir.
- Séparation des lots en cours.
- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur

- Environ 5 places de stationnement privatives.

Conditions financières

- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 5 280 € HT HC HF
- Charges locatives : En attente de justificatif
- Taxe foncière : 3 106 € HT/an
- TVA : Applicable
- Indexation : ILC annuel
- Paiement : Trimestriel
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT
- Dépôt de garantie : À convenir
- Disponibilité : Nous consulter