Location Entrepôt - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX St LAURENT DU VAR

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement très recherché

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.

RdC : entrepôt comprenant :
- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.

Etage : entrepôt / atelier comprenant :
- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².

Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :
- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés
- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..

Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:

- Climatisation réversible chaud / froid
- Déshumidificateur
- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)

PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :
- 500 m² d’espace extérieur
- 6 places devant l’entrée des bureaux
- Logistique :
- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages
- Porte sectionnelle
- Résistance de dalle :
- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²
- Modularité :
- Possibilité de division

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail : Commercial
- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF
- Charges locatives : Attente justificatif
- Taxe foncière : 12 000 € / an HT
- Assujetti à la TVA
- ILC annuel
- Paiement trimestriel
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT
- Disponibilité : Nous consulter.
- Caution à convenir