Location Local - Décines-Charpieu, Rhône

Locaux d' activités mixtes 2 217 m² 7 Chemins 69150 DECINES

Locaux d' activités mixtes de 2 217 m² neufs (1 602 m² d' activités + 615 m² de bureaux climatisés) à DECINES-CHARPIEU, secteur 7 Chemins, 13 lots divisibles à partir de 143 m², avec 28 stationnements privatifs avec branchements électriques, à proximité du Boulevard Périphérique, Rocade Est, A7, A42, A43, A46, Tramway T9, Bus 24, 25, 52, 68, 79.

Pas d' activité mécanique ni de restauration !

Etat neuf, livraison en cours.

Accès Poids-Lourds et Camionnettes.

Libre de suite.

Prestations bureaux 615 m² :
Arrivée Lignes téléphoniques
Sanitaires
Plinthes périphériques
Climatisation / Chauffage individuel électrique
Faux plafond
Carrelage

Prestations activités 1 602 m² :
Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5 m
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Sanitaires

Loyer : 281 805 K€/HT/HC/an soit 23 484 €/HT/HC/mois
Charges : 17 736 €/HT/an, soit 1 478 €/HT/mois
Taxe foncière : 22 170 €/HT/an soit 1 847 €/HT/mois

Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation du loyer annuelle : ILAT
Paiement de loyer : Trimestriel d' avance
Rédaction de bail : 500 €

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.

Disponibilité immédiate.

04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier