Location Local - Claira, Pyrénées-Orientales

Local commercial - 250m ²

NEUF - À LOUER OU À VENDRE - Trois locaux professionnels de 250 m² - Zone ZRR

« Installez votre activité au cur dun pôle commercial dynamique et bénéficiez dun environnement sécurisé, visible et fiscalement attractif. »

Au sein dun groupement de commerces et de grossistes récemment développé, nous proposons trois locaux professionnels de 250 m² chacun, situés en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), permettant de bénéficier dune exonération dimpôts pendant cinq ans selon éligibilité.

Cet ensemble immobilier neuf constitue un véritable pôle dactivité commerciale. Il regroupe différentes enseignes et professionnels, créant un flux régulier et une synergie favorable au développement des entreprises implantées sur site. Son accessibilité et sa visibilité renforcent son attractivité pour les activités de commerce, de négoce, de distribution ou de stockage professionnel.

Trois lots sont actuellement disponibles.

Deux locaux sont entièrement aménagés. Ils disposent de volumes spacieux et lumineux, adaptés à une activité commerciale ou de grossiste, avec des espaces modulables permettant lorganisation dun showroom, dune surface de vente, de bureaux ou de stockage.
Loyer mensuel : 2 175 HT
Charges : 450 HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9

Un troisième local est proposé brut, offrant la possibilité dun aménagement sur mesure selon vos besoins dexploitation.
Loyer mensuel : 2 000 HT
Charges : 450 HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9

Lensemble bénéficie dun grand parking facilitant laccès clients, fournisseurs et véhicules utilitaires. Le site est équipé dun système de vidéosurveillance assurant sécurité et sérénité dexploitation.

Au-delà de la location, chaque lot offre également une possibilité de rachat. Ces locaux sont donc disponibles à la location ou à la vente, permettant denvisager une implantation durable ou un investissement patrimonial. Conditions de cession sur demande.

Ces surfaces sadressent aux commerces, grossistes, distributeurs, entreprises de négoce, showrooms, ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et facilité de stationnement.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez lAGENCE IMMOBILIERE GEGB
06.62.10.83.25
www.immo66-gegb.fr

Honoraires dagence : Des frais dagence sont à la charge du locataire.
La liste détaillée de nos honoraires est consultable sur le site: www.immo66-gegb.fr

Frais détat des lieux : Le montant TTC des frais détablissement de létat des lieux à la charge du locataire est de 3,03 TTC par m² de surface.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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