Location Local commercial - Angoulême, Charente

Très belle surface commerciale sur un bon axe d'ANGOULÊME

Nous sommes sur un axe très circulant d'ANGOULÊME. Nous y louons une très agréable surface commerciale de 500 m2 environ plus une réserve de 215 m2 environ. Nous avons d'autre part un grand parking à disposition. Aujourd'hui occupé par une enseigne nationale, le local se libère Fin Octobre 2025 pour un transfert. Le loyer est un loyer de marché : 6 000,00 EUR HT par mois et les charges consistent uniquement en la refacturation de la taxe foncière, soit 918,00 EUR par mois. Toute activité possible, sachant que tout au long de cet axe commercial, un grand nombre d'enseignes nationales se succèdent. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit Vingt Mille Sept Cent Trente Six Euros TTC à charge Preneur. Belle opportunité ! A saisir !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Réf ROPERT IMMO : 4470/PR16