Location Local - Angoulême, Charente

Local commercial de 1 215 m²

L'agence NOVIO H&P vous propose à la location :

Un local commercial de 1 215 m² disponible immédiatement, idéal pour une activité commerciale.
Situé à Angoulême, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.
La surface est répartie e la sorte :
- 715 m² en rez-de-chaussée
- 500 m² en r+1

Le bâtiment dispose de beaux volumes et d'un vaste espace permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Sa façade commerciale et son environnement dynamique offrent un fort potentiel de développement et une excellente attractivité.
Le site bénéficie également de 18 places de stationnements privatifs, facilitant l'accueil de la clientèle et des professionnels. Idéal pour commerce, équipement, showroom, distribution spécialisée ou activité mixte.
Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC.Honoraires d'agence à la charge du preneur, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et dynamique !
REF : 424

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur le site : https://www.novio-immobilier.fr/

Honoraires de 22 464 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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