Location Appartement - Troyes, Aube

Magnifique appartement deux pièces au coeur du Bouchon

? Coup de coeur au centre-ville de Troyes – Superbe T2 baigné de lumière !
L'agence JOYA vous invite à découvrir ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble au coeur de l'animation troyenne. En excellent état, il offre un cadre de vie urbain parfait, alliant clarté, beaux volumes et tranquillité.
Les atouts majeurs de ce bien :
De l'espace à profusion : Si sa surface Carrez est de 47,2 m², il déploie plus de 71 m² au sol ! Une configuration sous combles pleine de charme avec des volumes ultra-généreux.
Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale.
Le sens du détail : De nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque recoin pour un intérieur toujours impeccable.
Un espace bien-être : Une salle de bains spacieuse avec baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée.
Vivez au rythme de Troyes, avec toutes les commodités, commerces et transports au pied de votre porte. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cathédrale à deux pas, facultés pour les étudiants, tout à proximité pour plus de facilité.

?? Ce bien est soumis aux conditions de ressources du dispositif fiscal Loi Denormandie.

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Honoraires de 472 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1492.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.