Location Appartement - Troyes, Aube

Appartement à louer Troyes

Charmant 2 pièces !

Venez visiter cet appartement de deux pièces intégralement rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposant une vaste entrée, un séjour avec placards et cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec placard et cheminée également, vous n'avez qu'à y poser vos valises !

Son chauffage individuel vous garantit une maîtrise totale de votre consommation énergétique, tandis que les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à cet immeuble. Un investissement judicieux dans un cadre de vie où qualité et sérénité se rencontrent.

Les atouts qui font la différence
- Appartement T2 neuf de 39,29 m², idéal pour les couples ou les jeunes actifs.
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.
- Pièce principale lumineuse et spacieuse, parfaite pour se détendre ou recevoir.
- Chambre séparée pour une intimité préservée.
- Salle d'eau moderne et WC indépendant pour un confort optimal.
- Chauffage individuel pour une gestion personnalisée de votre énergie.
- Parties communes en bon état, reflétant le sérieux de la résidence.
- Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.


À deux pas de tout ce qui compte
Cet appartement est idéalement situé pour profiter de plusieurs commodités à proximité :
- À moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et transports en commun.
- Entre 5 et 10 minutes à pied : écoles, parcs, centres commerciaux et restaurants.
- À moins de 15 minutes en voiture : hôpitaux, cinémas, salles de sport et zones d'activités.

Ne manquer pas cette opportunité et contactez nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires de 393 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 505 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.