Location Appartement - Troyes, Aube

Joli deux pièces avec balcon et parking

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T2 lumineux et spacieux de 40 m², prêt à vous accueillir dans un cadre de vie alliant confort, praticité et élégance. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son ambiance accueillante et son agencement intelligent. Les murs aux tons neutres et les sols en parquet apportent une touche de douceur et de modernité, tandis que les grandes fenêtres en PVC et double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Imaginez-vous, blotti dans votre canapé, un livre à la main ou un film préféré en fond sonore, tandis que la lumière dorée du soleil traverse les fenêtres. La cuisine aménagée et équipée, intégrée harmonieusement, vous permet de préparer vos plats préférés en toute simplicité. À quelques pas du séjour, la chambre, d'une taille généreuse pour un T2, vous offre un cocon intime et paisible. La salle d'eau attenante, dotée d'une douche spacieuse, et les WC séparés complètent parfaitement ce cadre de vie harmonieux. Le balcon de 9 m² est une véritable extension de votre appartement, idéal pour déguster votre café du matin, lire un livre ou simplement contempler le paysage urbain. Aménagé avec goût, il peut accueillir un petit salon de jardin ou des plantes vertes pour une touche de nature. Cet appartement, construit en 2010, allie modernité et durabilité. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'ascenseur et le stationnement intérieur sécurisé facilitent votre quotidien. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer la ville. Les commerces de proximité, les écoles, les parcs et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie aussi agréable et fonctionnel. Contactez dès aujourd'hui l'agence Joya Troyes pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur ! Points forts : - Appartement T2 de 40 m², libre immédiatement - Balcon de 9 m², idéal pour profiter des extérieurs - Cuisine aménagée et équipée, prêt à l'emploi - Ascenseur pour un accès facile à tous - Stationnement intérieur sécurisé - Conforme PMR pour une accessibilité totale - Chauffage collectif pour un confort optimal Équipements : - 1 chambre spacieuse et lumineuse - 1 salle d'eau moderne avec douche - 1 WC séparé pour plus d'intimité - Parquet et murs aux tons neutres - Ouvertures en PVC et double vitrage - État intérieur et parties communes en bon état Contactez l'agence Joya Troyes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 444 TTC à la charge du locataire comprenant 133 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 234.00 et 318.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.