Viager Maison - Pomarez, Landes

VIAGER OCCUPÉ – MAISON 91 m² AVEC JARDIN – PROCHE DAX

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Acquisition avec forte décote liée au viager occupé - Valeur libre estimée : 250 000 € - Effort financier progressif et maîtrisé - Placement sécurisé sur un secteur stable Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme VIAGER OCCUPÉ Viager occupé par un couple de 88 ans et 76 ans Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location Fonctionnement simple, sécurisé et encadré CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 42 000 € FAI Rente mensuelle : 602 € Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif DESCRIPTIF DU BIEN Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m² Elle comprend : Séjour / salon lumineux d’environ 38 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Véranda Garage Carport LES + DU BIEN - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Terrain agréable et arboré - Environnement calme - Proximité des commodités Opportunité rare sur le secteur Investissement avec décote immédiate Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531). Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/