Fiche détaillée

Viager Maison - Nice, Alpes-Maritimes

6 pièces
2 salles de bains
174.87 m²
4 chambres

566 000 € + 1 071 € / mois

Descriptif du bien

Viager Maison Nice Saint Pierre de Féric

VIAGER OCCUPE - NICE SAINT PIERRE DE FERIC :

Maison 6 pièces – Vue mer, terrain de 1 198 m²

Opportunité rare pour investisseur averti !
Au cœur de Saint Pierre de Féric, un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison bourgeoise de 6 pièces profite d'une vue mer imprenable et d'un ensoleillement optimal sur un terrain de 1 198 m².

Conditions du viager occupé :
Bouquet : 566 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Rente viagère mensuelle indexée : 1 071 €
Valeur vénale : 1 020 000 €
Viager occupé par une venderesse de 78 ans (conjoint de 75 ans bénéficiant du Droit d'Usage et d'Habitation)
Droit d'Usage et d'Habitation jusqu'au décès du dernier occupant

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Salle à manger 27 m²
1 Cuisine 15 m²
1 Salle de bains 12 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Buanderie 27 m²
1 Séjour 24 m²
1 Palier 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 10 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Panneaux solaires
Barbecue
Fibre optique
Local à vélo

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 174 m²
Taxe foncière 29311 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1187€ ~ 1607€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr