Viager Maison - Mazan, Vaucluse

EXCLUSIVITÉ un bien à MAZAN (84380)

EXCLUSIVITÉ un bien à MAZAN (84380)

Homme de 71 ans

Villa familiale avec piscine sur terrain arboré de 1 219 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa construite en 1993 développe 141 m² habitables en R+1 et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie lumineuse offre la possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau privative et WC (accès existant également par le garage attenant). Un WC est présent dans le hall d’entrée.

La propriété dispose également d’un garage isolé avec portail automatique, d’un abri couvert pour deux véhicules, et d’un vaste jardin clos et arboré avec arrosage intégré alimenté par l’eau du canal.

Côté loisirs, profitez d’une belle piscine de 9 x 4,5 m (profondeur de 1,20 m à 2,20 m avec une forme diamant), au traitement au chlore. Le local technique est situé en sous-sol, accessible depuis le garage.

Une villa idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort.

Sur la base d’une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé :
Un bouquet de 107 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 300 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 75 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 421 €

Un bel investissement à réaliser !