Viager Maison - Le Haut Soultzbach, Haut-Rhin

Viager occupé – Maison 122 m² – Investissement patrimonial

Maison individuelle de 122 m² proposée en viager occupé par un couple de 74 & 79 ans, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités.
Un bien de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à long terme à prix décoté.
La maison, parfaitement entretenue, offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante avec accès terrasse, 4 pièces, un sous-sol, un grenier, ainsi qu'un terrain clos et arboré de 800 m².
Atouts complémentaires :

Double vitrage PVC
Chauffe-eau électrique neuf
Chauffage individuel au fioul (consommation annuelle réelle : 1 000 € à 2 000 €, factures disponibles)
2 garages dont un indépendant avec mezzanine
Plusieurs stationnements extérieurs

? Localisation stratégique :
Bus à 5 min à pied, écoles, commerces, services médicaux, supermarchés et hôpitaux à moins de 10 min.
? Conditions financières du viager occupé :

Bouquet : 91 750 €
Rente mensuelle : 357 €
? Bouquet et rente négociables

? Acquisition à valeur décotée
? Effort d'épargne maîtrisé
? Aucune gestion locative
? Valorisation du capital à terme
? Bien rare sur le secteur
Dossier viager complet et modalités sur demande.

Bouquet 91 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3169.00 et 4287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Véronique BUNNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423422146
RCP ACI23893