Fiche détaillée
Viager Maison de village - Capestang, Hérault
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 31.86 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ - MAISON 3 NIVEAUX - CAPESTANG
Située au cœur de Capestang (Hérault), cette maison de village, 1 face, exposée plein sud offre un potentiel d’aménagement des plateaux du 1er et du 2e étage.
Elle se compose au rez-de-chaussée (31,86 m²) d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un WC séparé et d’une chambre disposant d’un coin douche et lavabo.
La chambre ne possède pas de fenêtre vers l’extérieur, mais une ouverture en hauteur vers le séjour.
Les premier (41,18 m²) et deuxième étages (40 m²) se présentent sous forme de plateaux à aménager selon vos besoins.
La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie de la fibre optique.
Stationnement dans la rue.
Vente en viager occupé (âge de la vendeuse : 72 ans) avec droit d’usage et d’habitation
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 80 €
Valeur vénale libre : 95 000 €
Valeur occupée : 56 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Ce bien représente une opportunité d’investissement serein, avec un faible effort financier mensuel et une belle perspective de valorisation à terme.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 13 m²
- 1 Cuisine équipée 6 m²
- 1 Chambre 9 m²Sans fenêtre vers l'extérieur, uniquement une ouverture en hauteur donnant sur la pièce de vie
- 1 Salle de douche 2 m²Coin douche et lavabo au fond de la chambre
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Plateau 41 m²
- 1 Plateau 40 m²
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 823 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 510€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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