Viager Maison - Bazas, Gironde

Maison en Nue Propriété occupé avec réserve de DUH 6 ans

🌿 Villa d'Exception à Bazas – Vente en Nue-Propriété Occupée pendant 6 ans
Confort moderne & performance énergétique A-A – À seulement 1h de Bordeaux

Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme, construite en 2019, située à Bazas, en Gironde. Offrant un parfait équilibre entre esthétique, modernité et efficacité énergétique, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement paisible à proximité de Bordeaux, des plages landaises et de l’Espagne.

🏡 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 188 m² de plain-pied

Terrain : 2 652 m² clos et arboré

Pièce de vie : Séjour lumineux de 76 m² avec cuisine ouverte équipée

Chambres : Suite parentale avec salle d'eau + 2 chambres confortables

Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques

Extérieur : Grande terrasse bois, piscine chauffée

Annexes : Garage double indépendant + parking privé (5 à 6 véhicules)

🔑 Modalité de vente : Viager occupé
Occupants : Homme de 78 ans et femme de 60 ans

Droit d’usage et d’habitation conservé pendant 6 ans

Valeur vénale : 600 000 €

Prix de vente : 489 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Vous investissez à prix réduit tout en capitalisant sur un bien rare et performant.

🌍 Localisation & Environnement :
1h de Bordeaux

1h30 du Bassin d’Arcachon

2h30 de l’Espagne
Un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire future, un investissement patrimonial sécurisé ou un projet de transmission.

♻️ Performances énergétiques :
Consommation : 27 kWh/m²/an (DPE A)

Émissions de CO₂ : 0 kg CO₂/m²/an (GES A)
Économies d'énergie et respect de l’environnement garantis.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur !