Viager Appartement - Royan, Charente-Maritime

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)

Femme de 94 ans.

Cet appartement de 79,23 m² comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'une cave (fusion de deux caves) et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.

Sur la base d’une valeur vénale de 325 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 107 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 950 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (22 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 85 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 976 €

Un bel investissement à réaliser !