Viager Appartement - Paris 16ème, Paris

16ème Cortambert VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE D'USUFRUIT

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit des vendeurs (homme 86 et 82 ans pour son épouse), AUCUNE RENTE à verser. Le bien est vendu occupé. Quartier Muette/Passy (Cortambert)
Situé au 5e étage par ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu, cet appartement d'une superficie de 95m2 plus un large balcon de 10 m2 sans vis à vis disposant d'une belle vue dégagée et exposé Sud/Est.
Il comprend : une entrée, un séjour et une salle à manger mitoyenne (ou 2ème chambre) , une cuisine équipée avec un coin repas , une grande chambre sur jardin au calme, salle de douche, wc séparés. Une cave et 1 box au 2ème S/sol complètent cet ensemble. Double exposition. Localisation idéale et recherchée, proche des commerces et de la rue de Passy.
Valeur vénale du bien : 1.265.000 euros FAI Valeur nue-propriété : 820.000 FAI en ce compris les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 30.000 TTC , soit 37 % de décote sur la valeur de la pleine-propriété.
Cession de la nue-Propriété, le vendeur conservant l'intégralité des charges locatives et la taxe des ordures ménagéres en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.