Fiche détaillée

Viager Appartement - Paris 15ème, Paris

2 pièces
1 salle de bains
43.45 m²
1 chambre

270 000 € + 500 € / mois

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ 1 TETE - 2 PIECES PARIS 15EME

VIAGER OCCUPÉ 1 TETE - 2 PIECES PARIS 15EME

VALEUR DU BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION = 384000 €
DROIT D'USAGE ET D'HABITATION = 84000 €
BOUQUET = 270000 €.
LA RENTE MENSUELLE = 500 €.
HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR = 23040 € TTC.

Nous recherchons un crédit-rentier intéressé par l'achat en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation d'une dame de 91 ans pour ce bel appartement de 2 pièces principales avec balcon, situé au dernier étage d'un immeuble récent "années 1970" de bon standing dans le quinzième arrondissement de Paris, avec une belle vue à 180 degré sur Paris et ses monuments.

L'immeuble se trouve dans le quartier Alleray Procession entre les Métro Vaugirard (ligne 12) et Plaisance (Ligne 13). L'appartement est doté d'un très bon plan avec une petite entrée desservant toutes les pièces, à savoir le séjour, la cuisine, une chambre et la salle d'eau avec toilettes. Le grand balcon filant très agréable de 11 mètres carrés communique avec le séjour et la chambre et bénéficie d'une belle vue dégagée à 180 degrés sur les principaux monuments de Paris. Une grande cave saine de 6 mètres carrés complète l'appartement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Salon 18 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Balcon 11 m²
1 Cave 6 m²

Charges et Honoraires

360 960 € Honoraires d'agence non inclus
6.38% ( 23 040 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 43.45 m²
Taxe foncière 1334 € / an
Charges de copropriété 2760 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 879
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1710€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F