Fiche détaillée

Viager Appartement - Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine

3 pièces
1 salle de bains
76.52 m²
1 chambre

450 000 €

Descriptif du bien

NEUILLY SAINT-JAMES / DERNIER ÉTAGE / PLEIN SUD

VENTE EN NUE-PROPRIETE

USUFRUITIER : HOMME 77 ANS

VALEUR VENALE DU BIEN AVEC BOX : 850.000 EUROS

VALEUR NUE-PROPRIETE : 450.000 EUROS, soit 48% de décote.

Quartier Saint-James : Dans une résidence de standing avec gardien, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 76,5m2, lumineux, traversant, au calme, qui bénéficie de vues dégagées.

Il comprend : une entrée, un doublé séjour avec balcon exposé plein Sud, une très belle cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle de bains, un wc séparé.

Double vitrage.

Une cave et un box (d'une valeur de 50.000 euros) dans l'immeuble complètent ce bien de qualité.

Fort potentiel pour ce produit très recherché dans ce quartier.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 7 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Séjour 36 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Balcon 5 m²
1 Balcon 3 m²

Double vitrage
Ascenseur
Digicode
Gardien
Interphone

Charges et Honoraires

800 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.25% ( 50 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 76,52 m²
Charges de copropriété 5400 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr