Viager Appartement - Hyères, Var

Appt T3 centre ville de HYERES

Appartement T3 centre ville à HYERES !
PBH IMMO vous propose un appartement en vente en viager occupé à HYERES, occupé par une Dame de 79 ans. Proche de tous commerces, santé, école, collègue, lycée.
Cet appartement traversant de 71m² Loi carrez situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, cuisine, un séjour donnant sur une terrasse de 7m², 2 spacieuses chambres avec salles d'eau et WC et rangements.

Cet appartement fait parti d'une copropriété composé de 3 lots. En achetant cet appartement, vous détiendrez 384 millièmes des parties communes générales.
Le DPE est classé D avec une estimation des coûts annuels entre 1040 et 1460 euros par an. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.

En partant d'une valeur libre de 305.336 euros, devenez propriétaire de ce bien au prix réduit de 172.515 euros déduction faite du droit d'usage et d'habitation (43,5%) conservé par la venderesse âgée de 79 ans.
C'est sur ce prix réduit que sont calculés les frais d'actes.
Vous deviendrez propriétaire en versant le jour de la signature:
- Un bouquet de 58.000 euros honoraires PBH IMMO inclus.
- Une rente mensuelle viagère de 900 euros.
- En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 28%, en contre partie, vous pourrez habiter le bien ou même le louer.
Les honoraires PBH IMMO sont de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 40.000 euros.

La taxe foncière 2024 s'élève à 1040 euros dont 229 euros de TOM. Chaque année, la taxe d'ordure ménagère est remboursée par le vendeur à l'acquéreur.

Pour plus de renseignement, contactez nous
Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO au 0667396131. RSAC TOULON 511390684.