Viager Appartement - Fréjus, Var 196 RUE DU SUVERET

FREJUS VIAGER OCCUPÉ: 3P CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE, PARKING. EXCLUSIVITÉ

FRÉJUS, proche toutes commodités, Exclusivité:

Viager occupé sur 1 tête de 80 ans, sexe féminin.

60.000€ pour le bouquet et une rente de 1.028€ par mois soit 12.336€ par an,
ou
110.000€ pour le bouquet et une rente de 615€ par mois soit 7.380€ par an.

Particulier vend spacieux et lumineux 3 pièces contemporain de 65 m², avec terrasse sud de 14 m², au deuxième étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 5 minutes du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Parking privé aérien à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.

L'appartement est parfaitement entretenu, décoré avec goût, et comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 24 m², une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, ces deux pièces accédant sur une large terrasse de 14 m².
Deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et un toilette indépendant.

Aucun travaux à prévoir.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Porte sécurisée 3 points,
- Interphone,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Stores électriques,
- Volet roulant électrique dans le séjour,
- Baies en aluminium ou pvc avec double vitrage,
- Climatisation réversible dans le séjour,
- Une terrasse de 14 m², avec prise électrique, éclairage et stores électriques,
- Fibre,
- Parking aérien privé.

Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau jardin d'agrément.
- Ravalement neuf payé et effectué en avril 2023.

Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 3 minutes des golfs en voiture.

Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 88 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 99€/mois comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.