Viager Appartement - Châtillon, Hauts-de-Seine

Viager occupé - Chatillon

À 2 minutes à pied de la station VAUBAN (Tram T6), et à 8 minutes à pied de la station de métro ligne 13 Chatillon-Montrouge, Victorine Immobilier vous propose un appartement de 44,11 m2, situé avenue de Paris à Chatillon dans un immeuble de 1958.


Au pied de l’appartement, vous trouverez de nombreuses commodités et un accès facile aux magasins de bouche (Lidl, Picard, etc)

L’appartement est très calme, avec une terrasse.
L’appartement est composé de :
- 1 salon
- 1 chambre parentale avec salle de bain et placard
- Une cuisine
- Un wc séparé
- 1 entrée avec rangements
- 1 cave
- 1 balcon
- 2ème étage sans ascenseur
- Type de chauffage : collectif gaz
- Charges de copropriété : 240 €/mois
- Assemblées générales : deux procédures en cours – Rien de particulier à signaler sur les PV d’AG. Un DTG a été effectué. Un ravalement de façade avec ITE est à prévoir dans les prochaines années

- Taxe foncière 2023 : 741 euros


L’appartement est vendu occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 79 ans. La venderesse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.


BOUQUET : 39 000 €
MENSUALITES : 660 €/mois

Honoraires d'agence : charge vendeur
VALEUR VENALE : 200 000 €

Frais d'acte notarié estimés : 9 000 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 27VO22-

DPE : E ( 249 kwh/m2/an)
GES : E (53 kg CO2/m2/an)

Estimation des couts annuels d’énergie du logement : 580-820 euros/an

Nombre de lots d’habitation dans la copropriété : 138 dont 69 à usage d’habitation, de commerces et bureaux
2 procédures en cours de régularisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 – téléphone 06 50 50 03 06
Non détention de fonds