Fiche détaillée

Viager Appartement - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

2 pièces
52.84 m²
1 chambre

0 €

Descriptif du bien

Viager occupé -Appartement T2 -53m2 -Jardin - AIX EN PROVENCE

INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ
AIX EN PROVENCE, proximité immédiate du Centre-ville

Homme 80 ans / Femme 71 ans
Bouquet FAI : 34.900 FAI
Rente : 544 /mois

Un Appartement de type F2 de 52,84 m² habitables (carrez) situé en rez-de-chaussée,
Avec la jouissance privative dun jardin ombragé et sans vis-à-vis de 99 m² environ, exposé au Sud.
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz de ville.

Analyse financière :
Homme 80 ans / Femme 71 ans
Horizon dinvestissement : 22 ans
BOUQUET : 34.900 FAI (dont honoraires charge acquéreur de 24.900 , soit 7,90 % ttc)
RENTE MENSUELLE : 544
Valeur Vénale : 315.000
Décote DUH : 58,70 % soit 184.905
Valeur Economique vendue : 130.095
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration Rente : + 48 % en cas de libération anticipée
Taxe Foncière : 1.075 dont 293 TEOM (charge acquéreur : 782 )
Charges Copro (2024) : 3.144 dont locatif : 2.726 (charge acquéreur : 418 + travaux)

Pour en savoir plus :
Nicolas TORO, conseiller sénior et viager, 06 71 53 97 02, nicolas.toro@kwfrance.com.
(Mandataire EI - RSAC 444900328 Aix-en-provence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1060€ ~ 1490€