Vente Terrain - Villers-sur-Mer, Calvados

Opportunité rare en plein coeur de Villers-sur-Mer - Projet d

À seulement 365 mètres de la plage et du casino, ce terrain de 700 m2 constitue l'un des derniers fonciers constructibles disponibles en centre-ville, sur la très recherchée Côte Fleurie, entre Deauville et Cabourg.
Station balnéaire élégante entre plage de sable fin et espaces naturels protégés, Villers-sur-Mer offre un environnement recherché sur la Côte Fleurie : architecture balnéaire, nature préservée, ambiance familiale et standing discret.
Secteur à très forte tension immobilière. Sur ce marché, l'offre neuve est quasi inexistante.

 

L'emplacement qui fait la différence :
- Hyper-centre
- Commerces et écoles accessibles à pied
- Plage et front de mer à quelques minutes à pied
 
Données techniques :
- Surface cadastrale : 700 m2 (AD175 & AD176)
- Zonage : UCA (centre-ville/station balnéaire) autorisant une densification qualitative en centre-ville.
- Bâtiments existants à démolir
- Capacité constructive : environ 600 m2 SHAB
- Programmation possible : 10 à 16 logements
 
Un projet optimisé, la conception permet :
- Un socle technique en rez-de-chaussée (stationnements, locaux techniques, caves) : jusqu'à 14 16 places de stationnement sécurisées
- Des logements en R+1 / R+2
- Terrasses et vues dégagées
 
Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
- Rareté foncière en coeur de station
- Densité constructive élevée pour le secteur
- Marché premium stable et dynamique : résidence secondaire de luxe, saisonnier haut de gamme, résidences services, promotion classique
- Liberté architecturale (démolition/reconstruction)
- Prix de sortie constatés élevés sur le neuf premium
 
Pour qui ?
Promoteur, marchand de biens ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
 
Dossier complet avec étude de faisabilité et éléments d'urbanisme disponibles après échange.
Intéressés ? N'hésitez pas à contacter Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12
Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -