Fiche détaillée
Vente Terrain constructible - Noalhat, Puy-de-Dôme
- 3374 m²
Descriptif du bien
Terrain constructible de 3374 m² avec dépendance à rénover
Bienvenue à NOALHAT (63290) à 13 minutes de THIERS et à 8 minutes l' A89 desservant Clermont-Ferrand et Saint Etienne.
Cette ancienne dépendance située au calme, non viabilisée, en pisé (écurie, poulailler, lieu de stockage) sur deux niveaux à rénover est implantée sur une parcelle de 3374 m² non bornée.
La vue vers le Sud est dégagée et orientée vers des terres agricoles.
Zone aléas argileuse faible, donc pas d'étude G1 obligatoire.
Les viabilités sont proches.
Noalhat est soumis au règlement national d'urbanisme (RNU).
L'assainissement devra être individuel (SPANC).
La parcelle n'est pas en zone architecte de France ni inondable.
Pas de droit de préemption urbain sur cette parcelle (DPU).
Taxe d'aménagement à 1.75 %.
CU opérationnel accepté au 25/05/2026 pour la construction d'une maison de 150m² d'emprise au sol (sur une partie nécessitant peu de terrassement) et la rénovation de la dépendance.
La fibre sera déployée sur la commune en 2027.
Venez découvrir cette belle oportunité !
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055289) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055289) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Stéphanie HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 241 205
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 3374 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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