Vente Terrain - Neuville-sur-Oise, Val-d'Oise

Terrain Verdoyant de 564 m²

Jonathan CAMPAGNOL vous propose ce bien :

Dans un environnement verdoyant et très calme, ce terrain borné de 564 m² est idéal pour la construction d'une maison individuelle.

Emprise au sol : 150m² de surface de plancher

Caractéristiques

• Étude de sol G1 réalisée
• Non viabilisé (réseaux en bord de route)
• Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir
• Prévoir la création d'une ouverture pour accueillir un portail

Localisation

• Bus ligne 1203 à 3 min à pied
• Université / gare à 3 min en voiture
• Cergy-le-Haut à moins de 5 min
• Accès rapide à l'A15

Transports :
• Gare d'Gare d Éragny-Neuville (SNCF) à 6 minutes en voiture – Paris Saint-Lazare en 33 minutes
• Gare de Gare de Neuville-Université (RER A) à 4 minutes – La Défense en 25 minutes

Environnement & commodités

• À 5–10 minutes à pied du centre du village (mairie, école, restaurants, bar)
• À 5–10 minutes en voiture des collèges et lycées
• À 5 minutes en voiture de grandes surfaces commerciales, cinémas…
• À 1,5 km (à pied ou à vélo) de la Base de loisirs des Étangs de Cergy
• Pistes cyclables à proximité

À seulement quelques minutes du cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, tout en bénéficiant du calme d'un village résidentiel recherché.

Un cadre idéal pour une vie de famille : écoles, équipements sportifs, activités nautiques, espaces verts et promenades en bord d'Oise à proximité immédiate.

Secteur dynamique et attractif, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr