Vente Terrain - Douchy, Loiret

TERRAIN À BÂTIR 5 628 m² – DOUCHY-MONTCORBON – LIEU-DIT « LES MENOTTES »

TERRAIN À BÂTIR 5 628 m² – DOUCHY-MONTCORBON – LIEU-DIT « LES MENOTTES » Un beau potentiel foncier pour un projet de construction ou d'aménagement À Douchy-Montcorbon, au lieu-dit « Les Menotte », découvrez cette belle opportunité foncière offrant une superficie totale de 5 628 m², dans un environnement agréable et préservé. L'ensemble se compose de : - 4 860 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - 768 m² de taillis, apportant un espace naturel complémentaire et un cadre verdoyant. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) permet d'envisager un programme de 4 à 5 lots, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les réseaux et points de raccordement VRD sont situés en bordure de parcelle, facilitant ainsi l'étude et la réalisation d'un futur projet. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa superficie et à son potentiel, ce terrain peut répondre à différents projets. Il pourra notamment intéresser aménageurs, investisseurs ou professionnels de l'immobilier souhaitant étudier une division parcellaire et valoriser le potentiel foncier du site. Il conviendra également parfaitement à un particulier recherchant une grande parcelle pour réaliser une propriété familiale offrant espace, tranquillité et environnement naturel. Situé au lieu-dit « Les Menottes » à Douchy-Montcorbon, le terrain bénéficie d'un cadre propice à un projet résidentiel tout en restant à proximité des commodités du secteur. LES ATOUTS - 5 628 m² de superficie totale - 4 860 m² constructibles - 768 m² de taillis - CU opérationnel permettant d'envisager 4 à 5 lots - Réseaux en bordure de parcelle – VRD à proximité - Potentiel de division et d'aménagement - Convient à un projet d'investissement, d'aménagement ou de construction d'une propriété familiale - Environnement naturel et belle superficie Une opportunité foncière peu courante sur le secteur, offrant suffisamment d'espace pour imaginer un projet immobilier à la mesure de vos ambitions. Les possibilités de division, de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126436). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/