Vente Terrain - Collioure, Pyrénées-Orientales

Terrain - 24000m ²

À VENDRE - Deux Vignobles dException en AOC Collioure / Banyuls - Vue Mer, Casot, Cépages Nobles - À partir de 98 500

'Collioure - Deux vignobles rares en AOC avec vue mer, casots et cépages nobles. Un patrimoine viticole au cur dun site classé.'

Sur les hauteurs spectaculaires de Colliourer, au cur dun paysage classé parmi les plus emblématiques du vignoble méditerranéen, nous proposons à la vente deux parcelles viticoles rares, situées en appellation dorigine contrôlée Collioure / Banyuls, lune des plus prestigieuses du Roussillon.

Exposés plein sud, ces terroirs de schiste aride bénéficient dun ensoleillement optimal et de la fraîcheur marine, conférant aux vins produits une identité forte, marquée par la minéralité, la complexité et une grande aptitude au vieillissement.

Le premier vignoble, dune surface de 10 370 m², est situé en plein cur de Collioure, au sein dun secteur emblématique du vignoble local. Planté de Grenache Noir, Grenache Gris et Mourvèdre, il sorganise en terrasses bien entretenues, exposées plein sud. La parcelle est dotée dun casot en pierre traditionnel ainsi que dune agouille naturelle assurant un bon drainage. Elle offre un panorama remarquable sur la Méditerranée, dans un cadre préservé et à forte valeur patrimoniale.

Le second terrain, de 24 000 m², se situe un peu en retrait du centre de Collioure, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la rivière. Il bénéficie lui aussi dun magnifique casot en pierre, parfaitement intégré dans le paysage. Un petit chemin serpente au bas de la propriété et mène discrètement vers les criques sauvages du littoral, accessibles à pied. Les vues depuis le haut du terrain sont spectaculaires, ouvertes sur la mer et les collines environnantes. La parcelle accueille une diversité de cépages : Grenache Noir, Grenache Gris, Grenache Blanc, Macabeu, Vermentino et Carignan. Elle est en pleine production et bien exposée, avec un potentiel nologique et paysager particulièrement attractif.

Ces deux unités foncières, dune superficie totale de 3 hectares 44 ares 73 centiares, ont permis de produire un volume de 68 hectolitres 48 litres, selon les dernières déclarations. Libres de tout bail, elles sont immédiatement exploitables.

Situées dans un secteur très recherché, au sein dun territoire viticole classé, elles représentent une opportunité rare pour un vigneron indépendant, un investisseur agricole, ou un porteur de projet notouristique haut de gamme, à la recherche dun site unique conjuguant authenticité, production et environnement exceptionnel.

Localisation : Collioure (Pyrénées-Orientales, 66)
Prix de vente :
Parcelle 1 - 10 370 m² : 108 000
Parcelle 2 - 24 000 m² : 98 500
Ensemble : 206 500 (acquisition groupée ou séparée possible)

Renseignements et visites : 06.62.10.83.25
www.immo66-gegb.fr

Information sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr