Vente Maison - Yzeures-sur-Creuse, Indre-et-Loire

Dans un charmant hameau ! Maison + gîte au calme

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Hameau paisible : calme assuré, mais proche des commodités
- Pas de vis-à-vis : intimité totale
- Fibre optique
- Cour, verger, et bois en pente pour les amoureux de la nature
- Deux habitations : maison principale et gîte pour un projet familial ou locatif

Découvrez cet ensemble immobilier avec une maison principale d’environ 84,5 m² et un gîte d’environ 46,8 m², parfait pour un projet de résidence avec revenu locatif ou pour recevoir vos proches .

Maison principale, rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois 36,8 m²
- Salon cosy ou chambre avec l'autre face du poêle 14,5 m²
- Cellier/buanderie 8,6 m²
- Salle de bains avec WC 5,7 m²
Premier étage : Chambre mansardée 16,9 m²

Travaux récents :
- Électricité, poêle à bois, et isolation neufs
- Toiture partiellement rénovée
Potentiel : possibilité d’aménager les combles pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains

Description du gîte, rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine américaine (à aménager), poêle à bois 34,6 m²
- Salle d'eau avec douche italienne et WC
Premier étage : Chambre ou bureau sous toit 7,5 m² à 1,8 m hauteur (19 m² utiles)

Travaux récents : toiture entièrement refaite

Prévoir changement de la fosse septique (environ 11 000 €).

Extérieurs :
- Cour pour stationner ou profiter de l’extérieur
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Verger et bois sur terrain en pente, parfaits pour se ressourcer
- Dépendances : une grange sans toiture et un bâtiment en ruine pour projets futurs

Un havre de paix avec un grand potentiel pour les amateurs de nature ou de projets locatifs.

Prix : 168 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817923

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (160 000,00 € hors honoraires).