Fiche détaillée

Vente Maison - Yzeure, Allier

5 pièces
1 salle de bains
107.59 m²
3 chambres

143 000 €

Descriptif du bien

Yzeure sur 450 m², Maison indépendante sur s/sol 4 chambres

YZEURE, sur environ 450 m² de terrain clos et arboré, Maison indépendante sur sous-sol intégral (environ 108 m² habitables) comprenant :

entrée/couloir, cuisine aménagée ouvrant sur le terrain par petite véranda, salon/séjour (parquet), 2 chambres (parquet), salle d'eau, w-c,

au 1er palier avec placard desservant 2 chambres mansardées dont une avec un petit balcon, petit grenier sous pente,

au sous-sol : garage avec porte électrique, chaufferie, coin atelier, cave et pièces d'appoints.

Double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques (sauf 2 petites fenêtres), chauffage central fioul, ballon d'eau électrique, 2 portails "alu" récents.

la maison nécessite quelques travaux, le 1er n'a pas été utilisé depuis de nombreuses années.

Le terrain est accessible en véhicule et piscinable.

Possibilité d'acquérir 650 m² de terrain supplémentaire (terrain à bâtir)

Diagnostics réalisé en mai 2025 et Audit énergétique en juillet 2025.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 27 m²
1 Cave 5 m²
1 Dégagement 18 m²
1 Dégagement 20 m²
1 Entrée 8 m²
1 Cuisine équipée 14 m²
1 Salle à manger 20 m²
1 Salon 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Véranda 1 m²
1 Palier 14 m²
1 Chambre 7 m²
1 Chambre 14 m²
1 Grenier 14 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

135 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.93% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année moyenne 2021 2022 2023 : 4910€ ~ 6710€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr