Fiche détaillée

Vente Pavillon - Yerres, Essonne

8 pièces
3 salles de bains
200 m²
5 chambres

795 600 €

Descriptif du bien

Belle maison en meulière avec piscine

Yerres, à seulement 18 km de Paris, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. C’est dans cet environnement privilégié que se situe cette élégante maison en meulière datant de 1957, édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 415 m².

Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété familiale développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée surélevé et étage).

Au rez-de-chaussée surélevé, se trouvent une cuisine, des toilettes, la chambre parentale, une salle de bains un vaste séjour triple de 57 m² baigné de lumière. A l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau partagée. En rez-de-jardin, se trouvent, un bureau, une cuisine indépendante, une chambre, la chaufferie, un buanderie, un cave et un toilette.

À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille un pool house XXL d’environ 110 m² comprenant une piscine (11 x 5 m) avec salle d'eau et une cuisine d’été, permettant de profiter des espaces de détente en toute saison.

La maison a été parfaitement entretenue, est saine, mais quelques travaux de rénovation et de décoration sont à envisager.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère réunit confort, volumes et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de sérénité aux portes de Paris.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1415 m²
1 Dégagement 11 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 11 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Cave 15 m²
1 Buanderie 15 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Local technique 13 m²
1 Placard 1 m²
1 Pool house 100 m²
1 Entrée 9 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Séjour 57 m²
1 Palier 3 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Grenier 7 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Alarme incendie
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine
Jeu de boules

Charges et Honoraires

765 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 30 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 200 m²
Taxe foncière 5600 € / an
Charges 2760 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr