Fiche détaillée

Vente Maison - Waziers, Nord

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 88.23 m²
  • 3 chambres
169 000 €
Vente Maison Waziers
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Descriptif du bien

WAZIERS

Dans la commune de Waziers, aux portes de Sin-Le-Noble, découvrez cette jolie maison semi-individuelle en retrait de rue, offrant environ 90m² habitables sur une parcelle de 1000m², entièrement rénovée!

Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée donnant sur le spacieux séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, et une salle de bain idéale.

Au premier étage : 3 chambres avec de beaux volumes, sans mansarde.

Au deuxième étage : un grenier isolé.

Une cave complète type sous-sol d'environ 50m², un grand garage traversant, une terrasse et un vaste jardin d'environ 800m² avec une jolie vue sur les champs, viennent compléter ce bien.

Et ce n'est pas tout... Cette maison possède de nombreux autres atouts : menuiseries double vitrage PVC récentes, chaudière gaz, un bon DPE en D, poêle à pellets récent, un raccordement au tout à l'égout conforme, fibre optique, etc. On y pose ses meubles!

L'extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Pauline (coordonnées sur l'avant dernière photo) pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (EI) RSAC 919 980 391, greffe d'Arras).

Waziers est une commune en périphérie de Douai, qui offre un cadre de vie pratique. Elle dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures essentielles. Bien desservie par les transports, elle permet un accès rapide aux villes voisines. Idéale pour ceux recherchant une vie calme, Waziers peut être une option intéressante pour votre prochain logement.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cave avec sortie extérieur, pleine hauteur et tout la surface
  • 1 Garage 40m²
  • 1 Parcelle envi 1000 m²
  • 1 Jardin 801.55m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 14 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

  • 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.63% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1700 € / an
  • Charges 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1900€ ~ 2630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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