Fiche détaillée

Vente Maison - Wattrelos, Nord

5 pièces
2 salles de bains
130.39 m²
4 chambres

380 000 €

Descriptif du bien

WATTRELOS - Maison individuelle 131 m² - 5 pièces – 4 chambres – Terrain 574m² - Jardin

Située en fond d’impasse, dans un quartier calme, cette agréable maison individuelle de 131 m² construite en 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 39m², conviviale et baignée de lumière, ainsi qu’une buanderie, des toilettes avec lave-mains, une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert l’espace nuit composé de trois chambres, dont deux chambres d’enfant et une belle chambre parentale avec grand dressing. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et agréable, avec une terrasse couverte, un petit bassin pour poissons, un abri de jardin ainsi qu’un abri buches. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir deux voitures, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, bénéficiant d’un contrat de revente générant environ 1 250 € de revenus par an.
EN EXCLUSIVITE

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 31 m²avec portail électrique. Peut accueillir 2 véhicules
2 Parkings extérieurs
1 Dépendance 10 m²
1 Abri de jardin 9 m²
1 Terrasse 16 m²Terrasse couverte avec pergola + bassin pour poisson
1 Entrée 6 m²Surface utile 6,95m²
1 Séjour 29 m²Avec poêle à bois
1 Cuisine équipée 9 m²Avec plaque à induction & évier
1 Buanderie 10 m²avec évier, machine, rangements & adoucisseur
1 Couloir 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Toilettes 1 m²surface utile 0,95m², avec lave-mains
1 Palier 15 m²surface utile 19,30m² / aménagé en bureau
1 Placard 1 m²surface utile 3,85m²
1 Chambre 7 m²surface utile 11,02m²
1 Chambre 9 m²surface utile 13,57m²
1 Chambre 14 m²surface utile 22,39m²
1 Toilettes 0 m²surface utile 1,54m²
1 Salle de bains 7 m²surface utile 10,86m². Avec rangements

Double vitrage
Internet
Poêle à bois
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1556 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2360€ ~ 3200€