Vente Maison - Wasselonne, Bas-Rhin

Bel ensemble immobilier idéalement situé à deux pas du centr

A quelques pas du centre de Wasselonne, nous vous proposons à la vente cette belle propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain constructible de 17 ares (zone UA).

Offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, cet ensemble comprend une ravissante maison d'habitation d'environ 180 m2 et une grange attenante de plus de 100 m2.
Avec de multiples options d'aménagement, cette propriété convient à tous types de projets : idéale pour une résidence principale, l'implantation d'une activité professionnelle (libérale, artisanale, commerciale), ou encore un investissement locatif.

Son environnement paisible, son fort potentiel et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Vous y trouverez :

- Au RDC : une belle entrée distribuant d'une part un spacieux et lumineux salon-séjour d'environ 30m2 avec accès direct à la terrasse. D'autre part : une salle à manger, un espace bureau, une cuisine séparée avec accès terrasse, ainsi qu'une SDB et un WC indépendant.

- A l'étage : un dégagement distribuant cinq grandes chambres (de 11 à 20m2) dont deux offrant un accès au balcon avec une superbe vue. Vous y trouverez également une SDB restant à terminer, avec WC.

- Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une chaudière.

Les caractéristiques principales :

- Maison lumineuse, bien entretenue et en bon état général, offrant une configuration facilement personnalisable
- Combles aménageables
- Emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Wasselonne
- Magnifique terrain arboré, entretenu avec soin
- Nombreux espaces de stockage et de stationnement, avec dépendance et abri couvert
- Superbes caves voutées offrant des possibilités supplémentaires pour stockage et rangement
- Performances énergétiques : DPE D, double vitrage, chaudière gaz à condensation (2019)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr