Vente Maison - Waltenheim-sur-Zorn, Bas-Rhin

MAISON AVEC DEPENDANCES - WALTENHEIM SUR ZORN

Sur la commune de Walthenheim-sur-Zorn. ce corps de ferme traditionnel alsacien offre un ensemble immobilier complet à réhabiliter sur une parcelle de 8.09 ares.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique :

- situé à environ 5 minutes de Mommenheim (zone d’activités/industrielle en développement).

- 10 minutes de Brumath.

- 25 minutes de Strasbourg.
- accès rapide aux axes autoroutiers et ferrés du secteur.

- proximité immédiate du canal de la marne au Rhin et de sa piste cyclable reliée à Strasbourg.

La bâtisse principale : une maison à colombages d’une superficie d’environ 149 m². nécessite une réhabilitation.
Elle offre de belles perspectives de restructuration intérieure pour créer des espaces de vie modernes tout en valorisant la structure d’origine .

Les dépendances attenantes présentent un potentiel de développement important.

Leurs volumes permettent d’envisager divers projets d’aménagement : création de logements. transformation pour une activité professionnelle ou artisanale - à confirmer (stockage. atelier. bureau). ou encore extension de la surface d’habitation existante.

Le colombage et les dépendances sont en chêne.

Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale qu'à des investisseurs. artisans ou porteurs d'un projet bi-familial.

Chauffage au fioul .

Raccordé au réseau collectif .

Taxe foncière : 470 €

DPE : G - 450 kwh/m²/an
GES : G – 150 kg CO₂/m²/an


Prix de vente : 255 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.