Vente Maison - Vivonne, Vienne

Maison à vendre Vivonne

Située sur la commune de VIVONNE, cette maison indépendante en pierres se compose comme suit :

AU REZ DE CHAUSSÉE :

- Une ENTRÉE : 11 m2
- Une CUISINE équipée (réfrigérateur - lave-vaisselle - plaque induction - hotte - four) ouverte sur la PIECE DE VIE : 46,50 m2 au total
- Un COULOIR de 11 m2 menant à l'espace NUIT
- Un WC de 1,5 m2 indépendant avec lave mains,
- Une CHAMBRE de 13,5 m2 avec placard et accès terrasse,
- Une CHAMBRE de 9 m2 avec SALLE D'EAU (1,5 m2) composée d'une douche et d'un lavabo (1.60 m), avec accès terrasse,
- Une SALLE DE BAINS de 6.55 m2 composée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche à jets, d'un sèche serviettes et d'un miroir,
- Un BUREAU (6.50 m2)

À L'ÉTAGE :

- Une vaste mezzanine de 18 m2 (au sol)

AU SOUS SOL :

- Une BUANDERIE avec porte de service accédant à l'extérieur : 18 m2
- Une CAVE en pierres de 16 m2

EXTERIEURS ET DEPENDANCES :

Vous profiterez d'un jardin orienté sud, d'un chalet de 19 m2 (avec l'eau et l'électricité), et d'un local abritant la chaudière fioul.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Superficie maison : 125 m2 (118 m2 Loi carrez)
- Superficie terrain : 686
- Taxe foncière 2026 : 1 284 €
- huisseries double vitrage
- Charpente traditionnelle
- Chauffage : chaudière fioul (radiateurs)
- Production d'eau chaude : chaudière fioul
- Assainissement : fosse individuelle
- Sécurité : visiophone
- VMC simple flux
- Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale

N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain Brottier !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055830) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Sylvain BROTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 358 752