Vente Maison - Viviers, Ardèche

VIVIERS - BELLE VILLA DE PLAIN PIEDS AVEC PISCINE

NT199 - A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ !

Sur la commune de VIVIERS, belle villa de plain de pieds de 2000, de 172 m² habitable et 305 m² utiles.

Elle offre un double séjour spacieux et lumineux de 59 m² avec accès à une terrasse exposée Sud, cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse également avec vue sur la piscine, 3 belles chambres sont 2 avec placards et la 3ème ouverte sur la terrasse, salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparés.

A cet ensemble s'ajoute un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC.

Le tout sur un beau terrain plat de 3.026 m² entièrement clôturé, avec garage double de 49 m², garage supplémentaire de 18m², dépendance de 29 m² et pool house de 37 m² avec sa piscine carrelée 10 x 5.

Chauffage au sol avec chaudière fioul - Double vitrage PVC.

Classe énergie : B
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 758 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué.

Prix : 380.000 € - Honoraires agence charge vendeur.

Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO : www.nt-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.